第440章新时代购物广场（二更）

    霍恬恬要收购这个商场也不是一天两天的事了。

    原因很简单, 位置好，交通便利，只要经营得当, 生意肯定火爆。

    她真是不理解, 好好的一个商场, 怎么会被一群蛀虫搞得现在这个凄风楚雨的样子。

    实在是太蠢了这群人。

    下了课, 她夹着课本出来跟商场主任谈判。

    “我的要求都做得到吗？里面的货物我一个都不要, 你们搬走，我只要商场。”霍恬恬是来赚钱的，不是给他们擦屁股的, 当然不会要他们的劣质商品。

    主任还想争取一下：“很便宜的，成本价给你。”

    “不需要, 合格率连百分之四十都不到, 我要你们的商品就是砸自己的口碑。我会自己招商铺货, 不需要你操心。”霍恬恬态度坚决。

    主任只好放弃。

    不过她倒是给他指了条路子：“你可以回去搞一波促销啊, 实在不行你领着他们出去摆地摊呗。总之方法很多，随便你, 反正东西我不要。”

    “你有时间打理吗？”主任见里面的商品没办法找人接手, 只好操心起了自己的事儿。

    这次舆论风波影响恶劣, 他已经被上头追责了，把这商场卖出去就是他的最后一个任务, 任务结束，他就要被调去其他地方了, 指定要被边缘化，不如卖这个女人一个好, 留下来给她办事。

    霍恬恬知道他什么想法，可是这种黑心肝的人, 霍恬恬是绝对不会要的。

    她直接拒绝了：“我是没时间，难道我也没有亲戚朋友吗？这就不用你操心了，好了，我们公事公办，谈价钱吧。”

    霍恬恬肯定没有时间亲自打理，但她肯定能找到人打理，这就行了。

    她打算让秦湘来负责，只是这么一来，秦湘跟二表哥就要聚少离多了。

    这事她说不好，不知道秦湘答不答应。

    实在不行就让二姐郑采薇搭打理去吧，家政公司的规模终究是小了点，哪有搞商场来钱快，还不用这样那样的担负太多重大责任。

    总之，先把这个烂摊子接下来再说，现在正是这个商场风雨交加的时候，正好压压价。

    上级部门给主任定了底价，只要不低于这个价格，他可以灵活权衡。

    霍恬恬心里也有个最高价，超过了就不买。

    最终两人扯皮半天，把价钱敲在了大家都满意的范围里，五十一万。

    商场很大，一共上下五层，光是一层的商铺就上百个了，这个价钱要是自己拿地重新盖一栋，以现在的材料价格，绝对是不可能的。

    所以霍恬恬确实捡了个便宜。

    但是，怎么扭转商场一落千丈的形象，以及怎么把外面个体商店吸引走的客流拉回来，这是个问题。

    霍恬恬把秦湘和郑采薇都叫了过来，一起商量了一下。

    郑采薇倒是挺感兴趣的，家政公司那边可以交给她的姐妹负责。

    秦湘犹豫了一下：“我是挺想来的，但是你也知道，我现在跑加工跑销售，已经很忙了，要是再压个商场在肩上，只怕没时间跟你表哥团聚了。要不这样，你这商场不是五层吗？你每一层都定位好，是卖儿童用品，还是卖女装和化妆品，男装还是运动商品，你区分好了，回头儿童用品这边，我把我认识的靠谱的商家介绍给你就是了，我也把童车供一批到你这里来，你看行吗？”

    “也行，正好我打算吸引个体商贩进来开店，到时候你介绍那些小老板过来，我给你算人头费。”霍恬恬可不能让嫂子白忙活，该掏钱的时候是不能吝啬的。

    秦湘觉得这条件可以，毕竟要养孩子，她也就不搞虚伪的客套了。

    至于商场的整体运营和日常管理，则交给了郑采薇负责。

    霍恬恬算了笔账，除开各个工地厂子里需要的周转资金，手里可以动用的资金还有百十来万，应该可以把商场稍微整理装修一下。

    便找了大舅，让他看看联络一个靠谱的装修公司。

    产业园那边已经进入到了主体建筑的建设，加上多了牛猛这个帮手，最近霍润家松快多了，便把这活儿接下来，亲自跑了几趟装修公司。

    前前后后折腾了一个月，整个商场便焕然一新了。

    每层之间加了上下电动扶梯，店铺也都做了统一的简单装修，如果店家对自己的店铺有不一样的风格追求，可以直接在现在的基础上改进和修饰。

    而这一个月的时间，霍恬恬基本上每周都给报社投一次广告，所以很快吸引来不少的个体户。

    加上马上就是秋季广交会了，这阵子来商场里考察选铺位的人特别多。

    郑采薇忙成了陀螺，却满面荣光，走路带着风。

    这天，她带着四个出租和抽成的方案来找霍恬恬。

    见霍恬恬还在上课，她便耐心地在走廊里盘算着价钱。

    等下课铃响了，她才走进去，把详细的合作计划摆在了霍恬恬面前。

    “姐，你的意思是，这四模式让商户自己来选是吗？”霍恬恬大概知道郑采薇的意思了。

    不管哪种模式，到时候要是赚了赔了，商户肯定心里有怨言，不如他们自己选。

    优点和缺点都明明白白地摆在那里，就怨不得别人了。

    郑采薇点点头：“我这阵子还回老家和上海去考察了一下，学习和吸收了他们的合作模式。一种是收租金，当甩手掌柜，一种是不收租金，只收商户的经营抽成。这两个都挺极端的，剩下两个是二者兼顾的模式。第一个模式，收取固定的租金，加一定比例的抽成；第二种，租金有个兜底价，抽成比例固定，按照当月的销售额，哪个钱多选哪个。”

    “你的意思是，比如租金两千，提成比例20%，这个月销售额超过一万，就选提成，不足一万，就只收两千租金？”霍恬恬脑子转得快，已经想明白了。

    郑采薇就知道，跟她解释起来很轻松，她笑着问道：“怎么样，这四种模式，你预测一下，选哪个的多。”

    “不好说，要看你定的比例有多高了，不过第四种肯定选的人少。”霍恬恬不看好第四种，因为第四种是对商场最好的，但对商户未必。

    郑采薇也有同感，不过怎么说呢，反正多准备点方案有备无患。

    事儿就这么定了，正好去广交会上再宣传宣传。

    广交会这天，艳阳高照，服装厂新一批的货又到了，这次不用钢琴演奏了，那个太高端，一般人欣赏不来，这次跟随潮流，换了个吉他，搞起了新潮的民谣。

    那纪禾本来就长得帅，弹得又好听，不知道吸引了多少女性顾客围观。

    服装厂的生意自然大好。

    这次于芝芝她们又被叫过来做模特，一回生二回熟，别提多积极了。

    孩子们倒是没来，天太热，霍恬恬怕孩子们路上折腾，吃不消。

    这次跟上次最大的不同就是，电视台专门安排了一场特别报道，摄影师扛着相机，从展位这头走到那头，再从那头往回走，停在了服装厂的展位前。

    纪禾干脆即兴发挥了一首，临时填词写了首民谣，乡村里的稻花香，加上他嗓音独特，很有辨识度，节目播出后效果相当轰动。

    而伏卉给顾客画的素描，也成了镜头里相当令人惊艳的存在。

    广交会结束后，首都那边的音乐学院给纪禾抛来了橄榄枝，美术学院也看上了伏卉，纪禾却说要做满三年再走。

    伏卉也是一样的想法。

    两人并不只是单纯的想投桃报李，而是想再积累积累人气和口碑，到时候可以有个更好的待遇。

    总之，这是双赢的事，着急上火的只有那边想挖人的学校而已。

    这次广交会结束后，霍恬恬看着雪花般的订单，不得不考虑大舅早就提过的那件事——在广州开厂。

    可是她的学业越来越紧张，那么多课程必须塞到有限的时间里来，所以这事，便还是大舅负责去了。

    到了这个时候，她特别能感受到人才的匮乏。

    她还只是一个小小的做企业的新手，那一整个城市，一整个国家呢？

    难怪刚开始恢复高考的时候连孕妇都可以来上学，那真是缺人缺狠了呀。

    霍恬恬感慨万分，却又无可奈何，她的主业还是学生，是要先紧着学校这边的。

    只能辛苦大舅了。

    不过当务之急还是先让商场开业。

    十月三十号，在造势和忙碌了一个多月后，国营商场改换门楣，焕然一新，正式重新营业了。

    名字也改了，就叫新时代购物广场。

    一楼是综合部，分别是日用区、文具区、家电区、运动区、金店、化妆品专区。

    二楼开始，分别是男士区，青少区，母婴区，女士区。

    这四个区都有对应的电梯上楼，直达楼上的专区。

    霍恬恬原本是想根据消费群体的体力来决定层高的，想把男士区安排在最顶层。

    郑采薇极力反对霍恬恬的这个安排，不过霍恬恬坚持自己的想法：“带孩子的妇女虽然时间多，可是带孩子很辛苦啊，当然要把母婴区放在二楼，至于你说男人不爱逛，只喜欢买了就走，所以要放二楼，我不认同。他们体力好，爬楼不费劲，不差这点时间，反倒是抱孩子的妇女，哪怕是坐电梯也很辛苦的。”

    “你这跟我看到的都是反着来的，不合适啊。”郑采薇当然知道女人带孩子不方便，可是……

    哎，商场到底不是她开的。

    霍恬恬不服气，去找大舅商量，最后被一组数据说服了。

    第二天，郑采薇看她妥协了，还挺意外的：“你想通了？”

    “嗯，赚钱要紧，要是生意不好，那我就没脸笑话那个主任了。”