第 144 章节

    人朝着他们看过来。

    大厅里静默了好几秒，众人才继续窃窃交谈。

    “那个就是乔老的外孙啊。”

    “长得真是一表人才，他边上那个年轻人是谁？看着年纪也不大，也挺漂亮的。”

    “那是云起传媒的谢云书。”

    “啊？他就是谢云书？给弘基珠宝做广告的那个谢云书？”

    “对，听说他们两个还是同班同学。”

    ……

    乔园内部新旧二派之争在整个行业里都不是秘密，乔乐山放手给年不满十八的外孙与浸淫地产界多年的何鸿因相争，这一举动在外界眼中有多种解读，但绝大多数的人，都不认可江行止能获胜。

    地产集团的运作庞大复杂，江行止连高中都还没读完，怎么驾驭得了？让江行止这样初出茅庐的黄毛小儿去跟何鸿因那样精于谋算的老狐狸斗，那不是蚍蜉撼树嘛。

    不过这些混迹官场和商场的老油条们尽管在心理上蔑视江行止，言行上却表现得足够尊重。

    江行止跟着莫关往前走的一路上，众地产界的前辈菁英们纷纷起身主动打招呼，江行止也很礼貌地一一躬身回礼。

    三人到了主席台前，台上的几个区领导也站了起来。

    江行止的头衔是乔园集团申城分公司的项目总监，莫关是分公司的副总，按照职位级别比他高，跟领导们也比较熟，于是那些领导先是跟莫关握手，再跟江行止握手，最后才轮到谢云书。

    两个分管城建和经济的副区长笑着说：“现在的年轻人真是不得了，这么小的娃娃都出来做生意了，还做得有模有样的！”

    “长江后浪推前浪，一浪更比一浪高嘛！”

    “时代是他们的，我们都老喽！”

    江行止他们在第三排找了几个空位坐下来。

    四周又响起骚动声：“荣信集团的人来了！”

    贺峰同样带着两个人先绕到主席台见过领导，然后他走去第二排，站在过道里，拿下叼在嘴里的烟：“江少谢总，咱们又见面了！”

    ……

    作者有话要说：

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    131 # 所有人都自己站到棋盘上来了。

    贺峰在江行止和谢云书座位的前一排站定, 拿下叼在嘴里的烟，伸出一只手：“江少谢总，咱们又见面了！”

    谢云书心中有疑问，据他所知荣信地产并没有参加巢庄新街村这块地的投标, 当然更没有入围竞标, 他来这里干什么？

    众目睽睽, 谢云书为了表示修养，怎么也得敷衍敷衍, 他刚想站起, 腿上却蓦然一热。

    江行止把手按在他的大腿上, 偏头靠着他的耳朵说：“不理他。”

    生意场上的人多少都要逢场作戏, 再你死我活的对头当着人前也会伪装一下, 江行止才不管这套。

    贺峰僵着手, 空气里有片刻的沉滞，周围人都察觉出那种诡谲又难以名状的气流, 滋滋冒烟似的，谢云书旁边的莫关赶紧站了起来，握住贺峰的手，代表乔园跟贺峰客套寒暄。

    贺峰哈哈一笑, 仿若全不在意，跟莫关聊了两句就坐下了。

    工作人员过来发竞标的号牌，谢云书领了张“2”号牌, 靠近江行止低语：“贺峰怎么来了？”

    江行止微微扇睫, 头顶上亮如炽日骄阳的灯光反射在他乌黑的瞳孔上，流传出幽深锐利的光芒, 他轻声嗤道：“来者不善, 善者不来。”

    政府每抛出一块土地虽然竞标者众, 但不是所有的地产开发公司都能抢同样的饼，像巢庄的开发就很不适合荣信参与。

    荣信地产以粤东鹏城作为大本营，从初始就开发高端住宅，荣信有国内最顶级的建筑设计团队，精装修房是其主流产品，造价成本高昂，这就决定了荣信在土地的选择上必须偏向房价极高的城市中心地带，比如他们打造的“富春山居”号称申城第一豪宅，这是荣信特有的标签。

    如果荣信想在巢庄这样的郊区盖精品房，怕是要把底裤都赔掉。

    巢庄这次经济开发声势浩大，今天的新街村地块是第一个亮相竞拍的项目，除了入围的12家地产公司，区政府还邀请了许多知名企业前来捧场观望。

    谢云书本来以为贺峰也是来看热闹的。

    直到主持人清点到场公司：“……万盛地产？”

    前排，贺峰从他右手边坐着的中年胖子手中接过“10”号牌，懒洋洋地举起来，然后他回过头，还是噙着他那种邪气四溢的笑，双眉高挑，勾出挑衅的弧度，充满意味深长的视线从江行止的脸上移到谢云书，最后掀唇一笑又转过头去。

    “操。”谢云书忍不住低骂。

    贺峰居然收购了万盛！

    商场竞争知己知彼，就在不久前谢云书帮江行止收集对手资料时还查过万盛，那会万盛根本没被收购。

    贺峰是在万盛入围竞标后才以个人名义临时收了这家中型地产公司，用意不言自明。

    本次拍卖共有八块地，按照面积从小到大依次被标为1-8号地块。

    江行止想要的是面积最大的8号地，以及和8号毗邻的6号地。

    虽然是拍卖，但各家公司对某块土地的价值都是有评估上限的，比如6号地起拍价3亿3千万，对于乔园来说价格不能超过3亿8千万，否则就很难赚钱，8号地的起拍价是5亿，上限不能超过6亿。

    江行止的最高预算是把手里的十个亿全倾出去也要拿下这两块地，只有这样，才能达成他的规划预期，反正土地到手不久后就能向银行贷款，到时候他就完全盘活了。

    乔园的成本控制和低负债率在整个行内都是出名的，乔园不能赚钱的项目其他公司当然更不能赚，所以在竞价原则之下，乔园拿地的优势是具有压倒性的，可以说，只要乔园想要的地，除非对手铆足了劲不惜血本，否则是不会与其正面冲突的。

    但是现在，贺峰来了。

    谢云书洞悉到贺峰的目的，紧紧咬住了后槽牙。

    江行止拉着他的手放到自己膝盖上，拍着安抚：“稍安勿躁。”

    谢云书心里搓火，咬肌迸起，声音从齿缝里挤出：“这王八蛋肯定要给我们抬价！”

    江行止笑着捏紧他的手：“别怕，他是千年的王八，咱们就是捉鳖的人，兵来将挡水来土掩就是了。”

    谢云书被他的镇定感染，也平静下来，掌心贴着他的膝盖，热热的，无意识地手指轻挠了下，江行止摩|挲他的手背，手指缠住他的小指勾着，谢云书眼尾紧张地朝右边斜瞟了下。

    莫关坐在他的右手，只要一转头就可能看到他们交握的手。

    江行止瞧出他的戒备劲儿，轻声笑了。

    所有进入竞标环节的公司都已到齐，主席台前的区领导发表致辞，主持人重点陈述了下竞标规则，宣布竞拍开始。

    会场里响起此起彼伏的竞拍声。

    前几个地块面积小，开发成本低，因此竞争格外激烈，谢云书拿着号牌，和江行止始终观望，一次没举过。

    前排的贺峰也没举过牌。

    终于轮到了6号地。

    主持人按照程序，用清亮的嗓音介绍完6号地块的属性，说道：“本地块起拍价3亿3千万，每次加价100万！”

    话音刚落地，就有几家公司纷纷举牌，八个地块里，性价比最好的就是6号地块。

    叫价到3亿5千万时，谢云书第一次举牌。

    主持人扬手朝着谢云书的方向喊：“2号出价3亿5100万！有没有人再加价？”

    刚才你追我赶，叫得格外热闹的会场霎时安静了一瞬。

    如果是平时，在座的各地产商代表肯定要继续加价最起码公平竞争的，但江行止现如今正面临个什么局面，同行都清楚，在长三角做生意，鲜少不跟乔、胡两家打交道，这些人但凡稍微拎得清的，都愿意给小江太子一个薄面。

    谢云书举牌之后，竟然无一跟随。

    主持人环顾全场：“6号地块3亿5100万！还有没有人加价？”

    “3亿5100万一次！”

    “3亿5100万两次！”

    “3亿5100万三……”

    “3亿5200万。”贺峰拖着腔调，慢悠悠地举起牌子。

    谢云书和江行止都没什么意外。

    继续举牌。

    接下来的时间，谢云书每叫一次价，贺峰都等主持人第三次开始确认才慢慢举起牌子，6号地眨眼飙到了3亿8千万。

    厮杀的火|药味弥漫全场，主席台上的几个区政府领导不约而同端起茶缸喝水以掩饰他们的喜形于色，领导们乐于见到两个大户相杀，每一次加价都代表着政府财政收入的数字更加好看。

    而台下则是一片惊讶的嗡嗡嘈嘈，大家都不明白贺峰跟江行止有何怨仇，居然在这个时候扯江行止后腿。

    3亿8千万是江行止给6号地的预算上限，这已经是考虑到有不开眼的人恶意抬价的极限，可以想见的是，之后拍卖的8号地块，贺峰肯定还会穷追不舍地抬价。

    “10号出价3亿8千万！还有人要加价吗？”主持人兴奋地大声询问，目光却和全场所有人一样，盯着谢云书。

    谢云书手心微微沁汗，3亿8不能再上了，虽然他知道过了3亿8这个价格贺峰也随时会放弃，因为再高上去贺峰必然要亏钱了，可乔园要是以超过3亿8的价格拿下6号地，就没有足够的资金拍8号地。

    那才是江行止规划里的重中之重，一点不能有闪失。

    谢云书不等江行止给指令，自己做主，他摇了摇头，宣布放弃。

    “3亿8千万一次！”

    “3亿8千万两次！”

    “3亿8千万三次！”

    主持人：“恭喜10号万盛地产以3亿8千万拍下6号地块！”

    大厅里响起稀稀落落的掌声，贺峰站起来回身向众人致意，而后装模作样地对江行止一抱拳：“江少承让了！”

    江行止恍若未觉，他双手交叠放在大腿上，保持着轻松舒展的坐姿，面容平淡而优雅，看不出一点焦虑和愤怒的神情。

    谢云书的情绪毕竟要外放一些，他冷冷回视贺峰，两人目光交接处隐有兵戈交锋，火光四溅。

    贺峰看着谢云书的目光一如既往的复杂，晦暗莫测，爱恨难辨，他的喉结动了动正想说点什么，却看到江行止抬起一只手遮在谢云书眼前，江行止一点音量没控制地说：“不要看他，别搭理他。”

    谢云书嘴角一弯，说：“好。”

    江行止放下手，两人互相看向彼此，都当贺峰屁一样的放掉了。

    周围好几个人捂嘴笑起来，以为他俩输了地闹赌气，好像小孩儿似的，可大家再一想，江行止和谢云书这个年纪本来就是小孩啊。

    众人再打量贺峰那个小人得志的模样，都禁不住带了鄙视和轻蔑的意思，欺负两个小孩，荣信地产的贺公子可真有种。

    贺峰像是自己挥出的一记重拳猛然落空，又像被人照着胸口抡了一锤子，郁结的差点呕出血来。

    他明明抢到了6号地，却莫名觉得自己输得一败涂地。

    ……

    接下来的8号地块，贺峰再一次针锋相对，直到把起拍5个亿的8号地抬到了6亿2千万。

    江行止还是没什么表情，谢云书也努力控制住情绪，但是陪同他们一起来的那位申城分公司的副总经理莫关按捺不住了，直接质问：“贺总你这是什么意思？我们乔园是哪里得罪了你们荣信？”

    “哎呀莫总你这是说的什么话？”贺峰一脸痞子似的赖笑，吊儿郎当得双手一摊，“你看，我现在手里有个6号地，6号跟8号连在一起，大家都是同行，这两块地联合开发起来1+1＞2的效应不用我多说吧？我倒是还想恳请你们乔园手下留情呢！”

    莫关差点一口气上不来撅过去，深感流年不利，遇到了疯狗。

    8号地的叫价继续攀升。

    如果这个项目是乔园正常运作，叫到6亿乔园就会放弃了，商场竞争最忌惮也最不屑理会这种以本伤人的打法。

    但8号地江行止非拿不可，否则他就要另寻项目，他在巢庄上已经耗费了两个月，再重新找地、投标、竞拍，根本来不及。

    江行止和何鸿因两军交战各凭本事，贺峰就是那趁火打劫搞偷袭的第三方，卑鄙无耻到了极点，可你拿他无可奈何。

    谢云书最后一次举牌，以6亿4千万的价格拿下了8号地。

    这是本次拍卖的最大交易额，全场却鸦雀无声，同行们都知道这个价格这块地，乔园怕是要血本无归。

    只有贺峰笑嘻嘻地回头：“恭喜江少啊，乔园集团果然财大气粗，江少魄力十足，让我们这种土包子开了眼！”

    江行止连个眼神都没递给他，接过工作人员拿过来的材料，迅速签完字，就带着谢云书和莫关离开。

    一坐上车，莫关怒骂：“这个贺峰是不是脑子有大病？他他妈的是从疯人院里放出来的？！”

    谢云书比莫关还要生气，但他知道这种时候诅咒、放狠话都没有意义，摆在他们面前的现实很严峻，必须要先解决问题：“6号地丢了，我们原先的方案怕是只能作废，必须重新规划。”

    莫关忍下气，也飞速转动起脑筋：“8号地上有四分之一的住宅地，要不我们缩小原先规划的商圈绿化率，然后把那四分之一住宅地利用起来，提高容积率，再增加建筑楼层……”

    谢云书否决：“8号地上的住房容积率不能比我们标书上提供的更高，乔园的房子不能顶着建章红线来造，这种情况只要有一次就会砸了乔园的招牌！”

    容积率是一个小区地上总建筑面积与净用地面积的比率，容积率越大的小区，意味着这个小区里的房子建得越多，人口就会过分稠密，人多的地方必然影响居民居住的舒适度。

    政府对于容积率的规定有一个数值范围，很多开发商为了降低土地成本，会踩着这个数值上限去盖房子，乔园从来不这么做。

    乔园一直以来标榜的是给房主提供“最舒适的家园”。

    品牌口碑绝不能坏。

    莫关烦躁地直耙头发：“现在咱们这个项目光拿地的成