第86章

    “要离甜品店和家都近的, 最好是院子，买一块地皮自己盖也可以，但一定要地方大, 交通便利, 修建的时候，我要弄出那种环境好, 闹中取静的中式的风格。”

    既然是私房菜，环境自然是一等一的重要。

    “地皮？”

    苏国华奇怪的看了曹月明一眼。

    “咋了？”

    曹月明被他看的莫名其妙。

    “你咋知道我最近拍下了一块地皮？”

    “我不知道啊。”

    曹月明一愣。

    对于苏国华工作上的事情, 原剧情没记载。

    原主就更是不过问了。

    “我最近拿下了一块地皮, 是帮XX贸易公司拿下来的, 作为报酬, 他们给了我一小块的地皮。”

    苏国华拿出了地图，圈出了自己将要拿到的那块地。

    原本是打算等聊完事情再把这东西拿出来告诉曹月明, 给她一个惊喜的。

    既然说了家里的所有财物都交给曹月明，那他就没打算藏私。

    “这块地？”

    曹月明顿时惊了。

    这块地剧情之中有记载。

    苏国华给某贸易公司承建一栋商厦。

    商厦是承建好了，苏国华因为一直都没时间没精力去开发这块地, 于是就留着没动。

    等到十年后，他终于想起这么一块地皮了, 当时这块地已经升值了许多倍, 很多人都想要从他手上买走这块地, 他没卖, 而是打算拿来自己盖一栋商厦。

    结果等他挖开了地, 却发现下头有一个古代的祭坛。

    祭坛不大, 只占他那块地的五分之一, 可有了这么一个祭坛，整块地都没办法再开发了。

    直接就被保护了起来。

    他赔的元气大伤，花了好几年的时间才勉强撑过来。

    史耀妹也就是借着这次的机会, 彻底掌控了苏国华的公司。

    因为她是靠着她找来了资金，使得苏国华的公司渡过了危机，但也让苏国华付出了巨大的代价，和对方公司签署了一份不公平的协议。

    此后的五年，苏国华都需要为对方打工了，挣来的钱和资源几乎都是对方的。

    而史耀妹不仅仅是对方公司的幕后之人，还直接成为了苏国华公司的第二大股东。

    “你了解这块地？”

    从曹月明的反应上，苏国华嗅到了一丝不同的意味，凭着他的商业敏锐感，他直觉上认为这事儿不简单。

    “对方公司为什么不直接给你钱，非要给你这块地？”

    曹月明总觉得这事儿从这个环节上就不对劲儿，正常的生意上大多数都是选择一期一期的付钱。

    没人会拿地皮抵钱，除非这个公司资不抵债，没办法才能拿不动产来算钱抵债。

    何况现在清远市正是飞速发展的时候，稍微有点儿商业常识的人都知道，地皮会升值，以后会更值钱。

    而钱，是贬值的。

    大多数公司都在忙着囤地，购买不动产的时候，这公司不用钱来付账，反而给一块儿比苏国华能够得到的资金更值钱的地皮。

    “说是他们接下来有好几个项目要做，手上的资金不够了，除了我之外，还有两个项目也是用地皮抵的，都是他们拍卖的时候一块儿拿下来的地皮。

    这些地皮都是绑定拍卖的那种，买地的人心里都清楚，这些地原本就卖不出去，绑定了好卖的地块儿，能多抬高一些价值，也解决了一些头疼的问题。”

    苏国华以为曹月明不懂其中的门道，便详细的和她解释。

    “有的公司吃了这种亏，就把地扔在那，当是眼不见心不烦，也不会去开发也不卖，或许将来能升值了卖掉。

    有的公司心里不舒服，就会想法子把地皮当场抵押或者抵资置换掉，这样可以省下一笔资金，让公司更好的运转。”

    这种事情在这个行业很常见，地皮也算是流动资金的一种了。

    “你打算拿这个地皮来做什么？”

    按照苏国华的说法，曹月明算是勉强接受了这个设定，毕竟这世界上也没那么多的阴谋诡计，谁也不会没事儿干设计苏国华一个小建筑商。

    “原本打算先放着的，我手上的资金不够开发这么一大块的地皮，但以后它肯定是会升值的。”

    苏国华做事不是激进型的，他更偏向于保守，公司赚了钱，扩大规模是必须的，但是存一定的固定资产也是必须的。

    “不过现在既然你想要做私房菜馆，这个用处就是最好的，盖高楼大厦不行，盖三层小楼是完全可以的，地基也不用打的太深。”

    盖房子最花钱的部分是地基。

    地基打得稳，房子的上头才能稳。

    三层的小楼，甚至都不一定需要地基。

    只需要基本的一些房屋材料和人工费用。

    “或者你把这块地的一半卖掉，剩下的给我做菜馆吧，一个小菜馆，用不了那么多的地皮。”

    曹月明想了想，开口说道。

    地皮归属不一样，到时候发现那个祭坛的时候，征用的范围就不会那么广。

    “不，你用不上的地块直接弄成高尔夫球场，之前港城回归的时候，我去那边谈生意，知道那边的人都喜欢在高尔夫球场谈生意，我相信，用不了多久，清远市这边也会流行这种活动。

    全市还没有这么一个球场呢，你要是有这么一个地方，只凭着这个球场就能吸引不少的生意。”

    苏国华的脑子转得快，从刚刚曹月明说要弄私房菜馆开始，就已经活动开了。

    他知道曹月明想要的是高端的路线，那么就往顶级了走。

    明记甜品他在里头呆过，那些甜品就走的是精品路线，如今的上层人士里，也对明记有了初步的印象。

    这证明，按照这个路子走是没错儿的。

    只要曹月明继续推出那些精致的新品，假以时日，明记一定会占据整个清远市的高中低市场。

    到时候想要宣传她的私房菜馆就容易的多。

    既然如此，曹月明的基石就算是有了，再往上，就得是更顶端的。

    那么这个菜馆的所有配套设施都得是最顶端的才是。

    那才能够达到曹月明想要的效果。

    “高尔夫球场？”

    曹月明被苏国华给弄震惊了，这男人，还真的是她想到一，他就能想到二和三。

    这个她都没敢想。

    那么一大块的地，就搞高尔夫球场？太奢侈了吧？

    这可是在市中心地段啊。

    要知道，高尔夫球场一般都是在非常偏僻的地方才有，毕竟地块要的大，太繁华的地方，谁弄的起？

    而且高尔夫球这种运动，普通人不会也不喜欢，也就是那些有钱人才会想着去消遣消遣，再者就是有些公司代表人谈生意可能会去吧。

    几乎都是入不敷出。

    结果苏国华就打算把这么一大块的地拿来做高尔夫球场？

    大手笔！这绝对是大手笔！

    她几乎都可以想象得到，等这球场建成，刘珍珍一定会想方设法的又找她拿独家采访权的。

    而且高尔夫球场是不需要动土的，只要地势可以，直接在上头弄草皮即可。

    地势不好，也可以直接人工填土弄出打球需要的那种地形，这样一来，那个祭坛也就很难被挖掘出来了。

    对此，曹月明也没有任何的心理负担。

    那所谓的祭坛，在后来被验证了，根本不是什么古建筑，就是一个几十年前的民间教会弄出来的仿古建筑。

    因为仿建的人本事很不错，所以弄的非常逼真，一开始的鉴定手段没那么先进，所以才根本没人看出来。

    后来等真相大白的时候，苏国华已经签署了那个合同，并且为对方赚了三年的钱了。

    一切都为时已晚。

    这样的惹事儿的东西，还是不要重见天日的好。

    不过，为了安全起见，曹月明还是要求苏国华把那个祭坛隶属的那一块儿划分出去，要他找一个信得过的人，转到对方的名下，该走的手续要走，但现在暂时还是拿在他的手里。

    苏国华皱着眉听她说完，应下了，也没问为什么。

    其实曹月明这样的反应，他多少也猜到了，这块地有问题，至于它为什么有问题，有什么问题，没必要去管。

    只需要知道，曹月明已经帮他想出了妥善解决的方法，他会照着做就是了。

    曹月明的这个方法，虽然是麻烦了点，但对他没有任何的影响，反而还相当于是上了一重保险，他也没有理由不去做。

    两人干脆就在餐桌上拿着那块地皮的图纸规划了起来。

    高尔夫球场，儿童乐园，花海世界，餐厅主体是小桥流水的设计，江南园林的结构，房间也不是普通的包厢设计，而是一个个的小小的院落，保证了绝对的私密性的同时还能够让客人有绝对的舒适用餐体验。

    除此之外，还设置了一个宽敞大堂，这里是接待普通的用户的，只有二十桌，每一桌都由雕花围栏隔开，挂上漂亮的隔帘，每个雕花围栏中间还隔了一处假山或者是其他的装饰，总之一看就是非常高档的用餐场所。

    “只是这种设计，恐怕需要很大的成本了。”

    别的不说，就那么大的高尔夫球场的草皮就得不少的钱了。

    更不用说那些花，也不是一天两天能够搞定的。

    最后就是餐厅主体，即使不算上VIP的包厢院落的成本，就是那大堂的费用，都得不少了。

    “没关系，可以分部分来做，比如这个儿童乐园，就可以暂时先缓缓，花海也是，这是个长期的过程。高尔夫球场和主体大堂可以先做，包间小院可以先做四个。”

    对这些，苏国华是行家。

    “你可以分批投入资金，还可以找合伙人。”

    “合伙人我不想太多，你和周全两人加一块儿已经三个了，再多就不合适了。”

    曹月明摇头，她本来就不愿意多要合伙人，周全和苏国华都已经算是她考量之外的两个了。

    “我？”

    苏国华原本还想着要怎么样说服曹月明让自己入伙呢，结果没想到她这就把自己给算上了。

    “不然呢？你拿了这么大的一块儿地出来给我做，不给你算合伙人怎么搞？我现在可没钱买这么大的一块地。”

    曹月明的语气颇有些懊恼。

    要她放弃这么大的一块地来做菜馆，她舍不得，作为一个商人，是不可能放着这么好的地块和机会不去做的。

    但私心上她是不喜欢和别人合伙做事儿的。

    不过做生意么，就不是凭着自己喜好办事儿的，一切都是要以生意为主的。

    “哈哈，行，那咱们后期再追加投入不就完了。”

    苏国华和曹月明手上的生意都是有收益的，等到后期资金周转开来，自然是可以多投入，想要搞出一个清远市最高档的私房菜馆是绝对没问题的。

    “嗯，只能这样了。”

    曹月明点点头，不过这样一来，这个餐厅想要开业起码是要等明年了。

    这些工程全部做下来是需要至少半年的时间了，慢工出细活，苏国华现在手上的工人恐怕还忙不过来这么多的工程。

    他现在是三个工程同时进行，再多估计就忙不开了。

    “我手上的第三个工程队马上组建出来了，有个项目也已经到了收尾，正好接上。”

    苏国华之前就已经弄了第二个工程队，两个工程队分别做着两个项目，空闲的时间就交换着分别做曹月明的那个小院的不同部分。

    当时他就想着要再搞一个工程队。

    不过那个时候他的两个工程队正好够用，再多组一个，怕到时候接不到工程闲着。

    没想到这就接上了。

    到时候两个工程队一块儿做这个菜馆的项目，等他再接到其他的工程再分出去就是了。

    “所以工期？”

    曹月明没想到苏国华都组了三个工程队了。

    这男人发展事业的速度不比自己慢啊。

    “只是高尔夫球场加主体大堂和四个小院儿的话，大概四个月可以完工。”

    这还是苏国华对餐馆的其他部分要求都比较高的情况下，在他看来，其他的部分虽然可以慢慢来，但是面子上要过得去，不能是光秃秃的荒地摆在那，太难看了。

    等这些部分做完，后期的那些，都是精细活儿了，他要慢慢做，全部完工估计大概是需要一年的时间了。

    “这么快？”

    曹月明小小的惊喜了一下。

    如果是四个月的话，年底就可以开业了，过年前的那一波生意是不会少的。

    “不算快了，不需要打地基的话，其实房子主体很好盖，主要是装修的部分，很多东西可能都需要定制。”

    苏国华盘算着手上的图纸，思量着。

    “厉害了。”

    她终于知道苏国华为什么能够白手起家还在那么短的时间内累积那么多的财富了。

    人家专业啊。

    不光专业，做事情还特别的有效率，谁不喜欢他这里的承包商呢？

    弄出来的东西又快又好，这就意味着可以省下不少的钱。

    “你先休息，我去准备下材料。”

    苏国华拿着图纸和自己的笔记本就开门出去了。

    显然是打算去办公室加班去了。

    曹月明则是回自己的房间，盘算自己可以弄到多少的资金了。

    明记那头的钱除外，她从系统里兑换到的资金也有不少了。

    到时候要不要全部拿出来投入菜馆的建设呢？

    盘算了一番，曹月明得出了结论，大概是可以拿出一万，剩下的，她都需要换成原材料。

    私房菜馆的食材她打算全部都用系统兑换的。

    从她开启了赵娣，钱多和关香香三人的剧情.人物之后，系统就开放了一项新的功能。

    那就是调节系统兑换物品的纯净度。

    从一到十分不等。

    一分品质最差，和外头普通的市场买到的最好的菜品一样。

    二分三分可能是属于外头市面上的精品，属于有钱都很难买到的那种。

    四分五分是外头市面上的极品，有钱也买不到，只在极少的地方流通。

    六分就属于只有系统出品的最低级的物品了。

    七分八分属于系统物品中的精品，八分九分是极品，十分就是顶级了，曹月明都舍不得兑换的那种。

    根据它的分值，兑换需要的积分也不同。

    一分的商品大概是一个积分可以兑换十份。

    二分三分是一个积分兑换五个三个。

    以此类推。

    到时候给VIP客人使用的食材用四五分的这种外界极品，大堂客人用二三分的精品即可。

    这样既可以保证食物的来源绝对不会出问题，二来所有的东西都把控在她自己的手里，需要用的时候直接兑换，绝对新鲜。

    做精致菜品，食材是最重要的。

    而且，这也是花积分最划算的一种方法。

    兑换其他的东西根本不划算。

    按照她现在累积积分的速度，系统里的积分够她开业之后用上三个月的。

    当然，这是按照她现在预计的生意强度来算的。

    如果到时候生意特别好，那就另外说了。

    看来，除了搞钱，她还是得想法子多刷刷积分。

    要不然，等到时候把史耀妹给搞回来算了？

    曹月明的脑子里刚刚冒出这么一个想法，就被自己给按下去了。

    还是算了吧，这是最后的办法，在那之前，她完完全全可以想法子多挣点儿积分，还有小半年的时间呢，干嘛非要想不开把史耀妹给搞回来？

    对方自己想了法子挤回来是一回事，她自己没事儿干把这惹事儿精给弄回来又是另外一回事了。

    第二天一早，曹月明穿上好看的连衣裙，舒适的平底鞋，大遮阳帽，墨镜，一个漂亮的小包包，等在了家门口。

    她都想好了，今天要带孩子们去游乐园好好的玩一趟。

    小孩子么，不都喜欢那个，才不是她为了弥补自己的童年拿孩子们当掩护呢。